本日の逗子市内は・・・昨日に続き朝から快晴で気温も朝から上昇傾向！
もちろん車内のエアコンはＯＮ！快適に出勤し・・・朝の出勤時はさほど渋滞は無かったが・・
やはり期待を裏切らないのが我らが地元の逗子！日中から渋滞が始まった！
人の出も昨日以上に多い！でもこれって逗子市及び地元商店街の方には有難き恩恵ですよね！
我々の仕事では・・・道が渋滞し案内の時などは時間が読めず大変ですが・・・我慢我慢！
さて・・・年明け早々に一度ブログ等でも先走りにて・・・販売予告をしました
横須賀市坂本町にある中古マンション・・・
ようやく本日より正式に販売開始となりました(-_-;)
ご紹介者様から売却の依頼を受け・・・いざ販売開始！と思ったのですが・・・
しっかりと物件調査や所有者状況を確認したところ・・・・
終わったと聞いていた・・・相続登記が終っていない事に気づき・・・(-_-;)
しかもその・・・相続登記はなかなかのハードル（障害）がある事が分かった！
ご夫婦の場合、単純にお亡くなりになられたパートナーからの相続を受ける形であれば
良かったのですが・・・色々と諸問題があり・・・
見切り発車せず・・・しっかりと時間を掛け解決していきましょう！と売主様にご説明し・・・
司法書士と裁判所等と連携を図りながら・・・各種協議書等を取り付け・・・
約３か月の時間を費やし問題を解決して差し上げました！一昨日横浜地方法務局横須賀支局に
相続登記の申請手続きが完了し・・・晴れて正式に販売開始となりました！
これ・・・意外と大切な事なんです！営業マンによっては見切り発車で・・・販売を進めて行く
人もいると思います。お客様から反響があり・・・現地のご案内を実施・・・気に入り申込・・・
そしてご契約・・・と進んでしまった場合・・・業法にも触れますし・・・
万が一相続登記が難航して・・・不調もしくは長期間の時間が必要となった場合・・・
買主様にご迷惑が掛かり・・・解約となると売主様にもペナルティーが被ります。
もちろん仲介業者もしかりです・・・・(-_-;)
このような事が起きないように「安心・安全」で取引を進める・・・・
目の前の成績や売り上げにとらわれず・・・正確な商品に変えて行く！ 大切な事です！
売主様にも色々とアドバイスをし・・・沢山のご協力を頂きました！
さあこれから本格的始動です！ご紹介者様と売主様の期待に応えられるよう・・・・
販売活動を頑張りたいと思います！
プランヴェール横須賀汐入は私個人的にもこれまで約３０年の不動産業務に係わってきた中で
５件以上の取引をさせて頂ている熟知したマンションです！
東京建物分譲の環境創造型マンション！
全体総戸数４４５戸 約７０００坪の敷地で緑豊かな大規模レジデンス！
免震構造で地震にも強く・・・安心の建物です！
ご覧ください！１５階建ての１３階部分の上層階のお部屋で・・・バルコニーからはこの・・・
壮大な抜け感のあるパノラマビュー！眼下には汽車の園児バスで有名な聖佳幼稚園や桜小学校と坂本
中学校があり・・・徒歩１０分以内です。恵まれた子育て環境ですね！
玄関ポーチからの眺望も素敵です！晴れた日は房総半島が遠望でき・・・
横須賀港花火大会が開催された場合、観覧が可能です！
一戸建て感覚が味わえる・・・専用玄関ポーチ付き！横には無償で利用できるトランクルームもあり、
エアコン室外機置場としても利用できます。
コースカベイサイドストアーズも徒歩圏です！お買い物に！アミューズメントに！楽しめます！
夜のお洒落な雰囲気を演出するヴェルニー公園も徒歩圏です。
横須賀軍港の街も味わえます！
米海軍横須賀基地がすぐ近く！歴史があり・・・全国的に有名で歌にもなっている・・・
ドブ板通り（ストリート）も徒歩圏です！横須賀ネイビーバーガーやスカジャン！
夜は軍人さんと異国情緒あふれる雰囲気でお酒を交わすことも可能ですね！
このような素敵な住環境が御座います！
専有面積は８０．５５㎡の３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット付き！
鉄筋コンクリート造１５階建の１３階部分です。
１９９８年１０月建築です。
販売価格：２，３８０万円（非課税）
ご興味がある方は是非ご連絡ください！お待ちしております！
